Impozitul pe bunurile imobiliare 2010

La 17 decembrie 2009, Parlamentul RM a adoptat legea privind modificarea si completarea unor acte legislative, care tine de realizarea politicii bugetar-fiscale in anul viitor. Principalele masuri de politica fiscala in sectorul imobiliar pentru anul 2010 vizeaza urmatoarele:

•Implementarea etapei a doua a sistemului de impozitare a bunurilor imobiliare la valoarea de piata:

• garajele si terenurile pe care acestea sint amplasate si loturile intovarasirilor pomicole cu sau fara constructiile amplasate pe ele ale persoanelor fizice; bunurile imobiliare cu destinatie comerciala si industriala ale persoanelor juridice;

• Calcularea impozitului pe bunurile imobiliare estimate la valoarea de piata de la gradul de finisare a constructiei acestor bunuri de 50% in schimbul a 80%;

• Excluderea coeficientilor de majorare a cotei impozitului pe bunurile imobiliare cu destinatie locativa, amplasate in municipii si orase (estimate la valoarea de piata).

• finalizarea procesului de evaluare a caselor individuale in localitatile rurale din

componenta municipiilor Chisinau si Balti – 2011;

Conform informatiilor statistice, in anul 2009 sectorul constructiilor s-a contractat cu 33,7 %.

Datorita acestei scaderi semnificative, Guvernul a elaborat o serie de masuri ce sunt stipulate in Programul de stabilizare si relansare economica a Republicii Moldova pe anii 2009-2011 si anume:

- elaborarea unui proiect de lege consolidat referitor la simplificarea si optimizarea

procedurilor, termenelor si costurilor pentru initierea, desfasurarea si receptia lucrarilor de

proiectare si constructii si controlul calitatii in constructii;

- intocmirea si actualizarea trimestriala a bazei de date cu privire la intreprinderile de stat

si societatile comerciale cu participarea statului, la bunurile imobiliare proprietate a statului si la constructiile nefinalizate;

- accelerarea procesului de deetatizare a activelor de stat printr-un proces competitiv si

transparent; intreprinderea masurilor prevazute de legislatie in vederea pregatirii si reluarii

procesului de privatizare a 214 agenti economici din Lista bunurilor proprietate de stat supuse privatizarii;

- continuarea procesului de vinzare a terenurilor aferente si a patrimoniului neutilizat in

activitatea de profil a institutiilor publice centrale si locale.

- dezvoltarea sistemului de creditare ipotecara pentru procurarea locuintelor prin atragerea

liniilor externe de creditare;

- implementarea mecanismelor de oferire a creditelor pe termen lung sectorului de

constructii in scopul finalizarii blocurilor de locuit, inclusiv cu suportul partenerilor de

dezvoltare ai tarii.

Este important de mentionat ca prima faza a noului sistem de impozitare a inceput la 1 ianuarie 2007 si a constat in introducerea in introducerea informatiilor fiscale in baza de date a cadastrului, evaluarea proprietatilor din orase - apartamente si case particulare. Ca urmare, valoarea impozitului pe locuinte taxat in urma acestor evaluari a crescut cu 18.3 milioane de lei in 2006 la 32.8 milioane de lei (peste 1,8 milioane de euro) in prezent.

Pana in 2012 se urmareste a se finaliza intreg procesul de sistematizare a datelor cu referire la bunurile imobile din zonele rurale, atat case de locuit cat siterenuri agricole.

Ca urmare, conform datelor Inspectoratului Principal de Stat pana in 2012 vor fi evaluate aproximativ 5500000 de imobile, o cifra impunatoare.